?

Log in

No account? Create an account
entries friends calendar profile Previous Previous Next Next
Распил земли в Звенигороде мкр Южный - vukin
vukin
vukin
Распил земли в Звенигороде мкр Южный
В 2008 году купил в МК Южный квартиру для родителей. Сами с женой и ребенком ездим туда летом-походить по лесу, искупаться в Москве реке. Дом - новостройка. В микрорайоне таких построено штук 10. Самыми важными на мой взгляд преимуществами МК Южный являются 1.растущий рядом лес в пойме реки Нахавни (ценной в ботаническом отношении) и 2.огромное сельхоз поле, которое видно из окон
qkzqubygqczfrpvetozi

- (выписка ЕГРП на поле 2012 года участок принадлежт ЗАО Агрокомплекс Отрадное ) 3-близость станции Звенигород(всего 15 минут пешком по колдобинам).

 этом никакой социальной инфраструктуры с момента постройки не создано. Нет медпункта,  пункта полиции, магазина (есть жуткая палатка) а самое главное - жуткая дорога к дому как для пешеходов так и для автомобилей . Вот описание -http://zvencity.ru/mikrorajony/mk-yuzhnyj.  А Вот например переписка с Звенигородскими бездельниками из администрации - они не способны обеспечить даже пешеходного движения по единственной дороге!!!
ttumpumgbzssoihkwrsg

Несколько недель назад я  обнаружил на кадастровой карте maps.rosreestr.ru обнаружил с удивлением участок 50:20:0060221:653  с видом разрешенноо ипользования -для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства (!!!!)  В западной части участок вплотную подходит к реке Нахавня и занимает участок леса!  А рядом еще лучше - участок наполовину занимающий лес в пойме реки Нахавня!!!
P1010408P1010409

Для малоэтажной застройки 50:49:0000000:6

Чтобы не терять время сделал обращение по поводу защиты жителей МК Южный при строительстве на этих участках http://democrator.ru/problem/11436
Сегодня обнаружил страшную находку - оказывается уже идут публичные слушания по проекту планировки большого участка 50:20:0060221:653   собрание уже 14.05 - 20 апреля мелким шрифтом написано http://ia-zven.mosoblonline.ru/userdata/archive/1366354968.pdf  и маленького участка по изменению ВРИ с малоэтажной застройки на многоэтажную застройку - собрание 30.05

В итоге вот что получается
Схема МК

Как такое произошло? В  2011 году жулик-мэр штампанул генплан развития  Звенигорода, предполагающую массовую застройку. Цель этого не в том чтобы сделать современный и удобный для жизни город а в большей степени в том чтобы снять с девелоперов баблосы быстро и цинично. А потом оставить жителей новостроек с непостроенной социнфраструктурой,   разбитыми дорогами, автомобильным коллапсом,  хаотичной парковкой.
С большим участком история такая - из СХ назначения участок переведен в строительный ВРИ по результатам публ слушаний в середине 2012 года. На слушаниях половина присутствующих - таджики судя по фамилиям. Никаких  предложений внесено не было. Решение принято! 
ЗАто были представители застройщиков - 3. представители ЗАО «Агрокомплекс Отрадное»,     ООО «Вектор Девелопмент»: Вильданов Эмиль Ринатович ; Николаев Валерий Александрович.

Это очень печально. Возникает единственный вопрос - как так без аукциона земельный участок принадлежащий коммерческой компании вдруг стал доступен для жилищьного строительства? подарок от администрации на несколько миллиардов. Ведь соответствии с ФЗ 137 о введении в действие земельного кодекса предоставление участков под строительство - ТОЛЬКО по результатам аукциона
С маленким участком история интереснее - как вдруг там нарисовался учатсток на  месте леса?
Участок поставлен на кадастровый учет в 2010 году. Был ли аукцион? Опять администрация подарила стройку?
Почему у участка такой странный номер? Нулевой квартал?
В общем вопросов  - масса. Сегодня отец поехал в администраци знакомиться с материалами - не пустили - приходите  в четверг
Итог - буду собирать группу граждан для противодействия этому беспределу - пишите  vukin@mail.ru
БЛИЖАЙШИЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ ТАКОВ -
1. Пробиться к материалам по публичным слушаниям  утром 6 мая в администрации
2.14 мая большой толпой наставивать на отмене слушаний.и отклонении проекта Параллально выдвинуть требования о снижении этажности и строительстве соц инфраструктуры как запасной вариант
3.30 мая отклонить проект и начать разбирательства о выделении участка
4. Подписать интернет петицию по обустройству микрорайона Южный http://democrator.ru/problem/11436

UPD 1 Получил проект планировки и расстроился еще больше - Более 30 многоэтажек! Два проезда со стройки в наш старый МК (старый микрорайон слева от нового цветного)!
Участок_D сред

Вот в большем разрешении!
https://picasaweb.google.com/lh/photo/gbCE4OdqfhYDxfSeQO35ONMTjNZETYmyPJy0liipFm0?feat=directlink
Совершенно не понятна экономическая целесообразность для города этого проекта. Участок принадлежит красногорской фирме Агрокомплекс Отрадное. Аукцион по участку не проводился, средства от аукциона в бюджет города  не поступали. Переведя землю из СХ в землю для строительства администрация сделала подарок владельцу участка на несколько миллиардов рублей. Математика такая - считается что владелец участка может продать застройщикам участок минимум за 25 процентов от стоимости будущего проекта.. Проект строительства считаем - площадь застройки - 250 тыс квм. площади помещений-450 тыс кв метров. Стоимость продажи всех квартир по 50 тыс кв за метр - 20 миллиардов рублей. Доля владельца участка - минимум 5 млрд рублей ИЗ ВОЗДУХА. оВпрос к администрации - что владелец участка сделал для города чтобы проявлять к нему такую щедрость?Для чего эта стройка? Ведь 0,5 млн кв м  создадут бешенную нагрузку на инфраструктуру города! ЕСЛИ БЫ УЧАСТОК ПРИНАДЛЕЖАЛ ГОРОДУ ТО ЭТИ 5 МЛРД ГОРОД ПОЛУЧИЛ БЫ САМ. ПОЧЕМУ ГОРОД НЕ ПЛАНИРУЕТ ЗАСТРОЙКУ НА ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ УЧАСТКАМ?
-На чем эти люди поедут в Москву?
-У нас что новые электрички будут вводиться?
-Увеличение застройки приведет к увеличению выбросов ТЭЦ и стоков.
-Город будет тратить деньги из бюджета на строительство инфраструктуры и ее эксплуатацию!!!
-ЗА что подарены 5 млрд рублей????
Совершенно очевидно что это коррупционный махер в котором участвует пр-во МО!

Очень странная структура собственности Агрокомплекса Отрадное -


Наименование Местонахождение Доля в УК, руб. Доля в УК, %
АРИП XXI, ООО г Москва, пер Оружейный, д 15, корп 1 (Российская Федерация) 2 000 13,33
Адм Красногорского мун района, КУМИ Московская область, г Красногорск, ул Ленина, д 4 (Российская Федерация) 2 000 13,33
Оборонпромкомплекс, ОАО ГАК г Москва, пер Старомонетный, д 26, кв 337 (Российская Федерация) 2 000 13,33
Министерство имущественных отношений Московской области 143960,Область Московская,Город Реутов,Проспект Юбилейный,54 (Российская Федерация) 2 000 13,33
КОНТРАКТ, ОАО г Москва, ул Мещанская, д 7, стр 1 (Российская Федерация) 670 4,47

ГРАЖДАНЕ РОССИИ (201 ЧЕЛ) 7 000 46,67


UPD 2 сходили в адм-цию.
По большому участку - кроме плана застройки никаких материалов нам не показали
По маленькому участку дурочка из земельного отдела даже отказалась дать возможность сфотать распоряжение жука ставицкого о проведении публиных слушаний - ничего страшного - сняли видео


UPD 3 пришла выписка ЕГРП по полю. Из выписки видно что сх предприятие Отрадное, находящееся в собственности частично Московской области, а частично Миниобороны продало участок 04/12/2012 компании Вектор Девелопмент.

3 comments or Leave a comment
Comments
(no subject) - keyjulia - Expand
rostovdon From: rostovdon Date: October 13th, 2013 12:15 am (UTC) (Link)

Можно только пожалеть

Тех наивных, которые надеются пожить в экологически чистом месте.
Лес - вырубят, речку - загадят. Транспорта нормально не будет, ни авто, ни электричкой не доехать.
Ruslan Komarov From: Ruslan Komarov Date: January 20th, 2016 10:21 am (UTC) (Link)
Пукин, ну ты же купил квартиру в южном (МК). А раньше тут и твоей квартиры не было. И тебя тут никто не ждал. Однако построили и сраным дачникам, которым на дачу не хватило, квартиры распродали. Теперь эти "дачники" искренне возмущаются дальнейшей застройке. Наивно, однако))))
3 comments or Leave a comment